Upute od korak po korak, kako kupiti stan na sekundarnom tržištu stanova

Nekretnine nazivaju stanovanje koje je već u vlasništvu druge osobe. Otkup takve imovine primijećeno je s mnogo rizičnih akcija i stoga ima niz funkcija. Možete naići na lažne šeme vlasnika ili na drugim fadovima vlasnika stanovanja. Da bi se to izbjeglo, postoji niz akcija koje se moraju primijetiti prilikom kupovine.

Koje su mogućnosti kupovine stana

Trenutno u našoj zemlji postoje 3 načina za kupovinu stanovanja na sekundarnom stambenom tržištu. Razmotrite svaki od njih detaljnije. Na primjer, apartmanski studio u Voronezhu može se kupiti u hipoteci, vlasniku i za majčinstvo.

Kupujete smještaj direktno od strane vlasnika

Najčešći način stečenog stambenog prostora. U transakciji sudjeluju samo dvije strane prodavca i kupca. Sve što trebaju razgovarati o svim detaljima, opisati ih u ugovoru i dosaditi ga potpisima.

Kupujete stan u hipoteci

U ovom slučaju, osim u prvom slučaju, na zahtjev kupca, banka se uključuje.
Struktura transakcije postaje sljedeće. Vlasnik ili vlasnik doma zaključuju se sa vama primarni ugovor o prodaji. Morate zaključiti sporazum o kreditiranju s nekim financijskim organizacijama. Finansijska organizacija (najčešće banka) plaća novac vlasniku imovine i o ovoj ulozi prodavca u transakcijama završava. Kupac prima stan, ali istovremeno je dužan platiti iznos kupovine banke plus kamate utvrđene ugovor o zajmu.
Također je vrijedno napomenuti kako vlasnik stanovanja postane kupac odmah nakon zaključenja, ali ovo stanovanje se zalaže u teglicu i nameće niz ograničenja.

Stečete nekretninu na prostirki.Porodični kapital

Nabavite prostirku.Kapital danas može dobiti roditelje u kojima postoji 2 ili više djece. Količina materijalnog kapitala ne ovisi o regionalnoj pripadnosti Rusa. Trenutno već prelazi iznos više od 450.000 rubalja za porodicu.
Prva faza jedan od roditelja treba izdati majčinstvo. Nakon toga prima registriranu potvrdu za iznos porodiljskog kapitala. Uz ovaj certifikat, roditelj već ima pravo da dobije bezgotovinsko plaćanje za neku dnevnu sobu, na takozvanom sekundarnom, doplata ostatak iznosa. Zakonodavstvo omogućava takvu privlačnost majčinom kapitalu, tako da ne bi trebalo biti problema.

Bitan! Prije kupovine obavezno provjerite pravnu čistoću prodavca i same stana. Spasit će vas od prevare i mogućih gubitka velikog novca.